Question 1

kredietscore.be est-il gratuit ?

Accepted Answer

Le guide de calcul et les conseils du courtier sont gratuits. L'outil de comparaison lui-même coûte €29,95 en paiement unique, sans abonnement, sans frais cachés. Vous préférez ne pas calculer vous-même ? Vous pouvez contacter gratuitement un courtier hypothécaire agréé qui fera tout pour vous.

Question 2

Que contient le guide gratuit ?

Accepted Answer

Le guide gratuit explique étape par étape comment comparer un prêt immobilier : la formule TAEG, les frais de notaire, les taux variables et l'assurance solde restant dû. Vous serez ainsi bien préparé avant d'entrer dans une banque.

Question 3

Qu'est-ce que j'obtiens pour €29,95 ?

Accepted Answer

Pour €29,95 (paiement unique), vous accédez à l'outil de comparaison complet : lecture automatique des offres, tableau d'amortissement complet par banque, calcul du TAEG incluant tous les frais, graphiques et potentiel d'économies. Vous pouvez également enregistrer et télécharger vos résultats en PDF.

Question 4

Comment fonctionne le conseil courtier et combien cela coûte-t-il ?

Accepted Answer

Via la page « Conseil gratuit », vous pouvez contacter un courtier hypothécaire agréé sans engagement. C'est entièrement gratuit pour vous en tant que consommateur. Le courtier compare, négocie et vous accompagne de l'offre au notaire. Il reçoit sa rémunération de la banque, pas de vous.

Question 5

Comment fonctionne la lecture automatique des offres ?

Accepted Answer

Vous téléchargez un PDF ou une photo de votre offre de prêt. Notre technologie IA reconnaît automatiquement le taux d'intérêt, le montant, la durée et d'autres paramètres pertinents. Vous vérifiez les données extraites et les ajustez si nécessaire.

Question 6

Qu'est-ce que le TAEG (Taux Annuel Effectif Global) ?

Accepted Answer

Le TAEG est le chiffre de coût le plus complet pour un prêt. Il comprend non seulement le taux d'intérêt nominal, mais aussi tous les frais supplémentaires tels que les frais de dossier, les frais de notaire et les assurances obligatoires. Plus le TAEG est bas, moins le prêt est cher.

Question 7

Qu'est-ce que l'assurance solde restant dû (ASRD) ?

Accepted Answer

L'assurance solde restant dû verse le solde restant de votre prêt en cas de décès. Les banques l'exigent souvent comme condition pour un prêt hypothécaire. Une ASRD 100% couvre le solde total pour un emprunteur ; une ASRD 200% couvre les deux emprunteurs chacun à 100%.

Question 8

Peut-on comparer un prêt à deux personnes ?

Accepted Answer

Oui. Dans le profil client, vous pouvez choisir un emprunt individuel ou conjoint. Avec deux emprunteurs, kredietscore.be inclut les deux revenus et calcule le ratio dette/revenu pour l'ensemble du ménage.

Question 9

Que sont les indices de référence ?

Accepted Answer

Les indices de référence sont les valeurs de référence auxquelles les taux hypothécaires variables en Belgique sont liés. Ils sont déterminés par le SPF Économie et publiés mensuellement ou annuellement (Index A à J).

Question 10

kredietscore.be stocke-t-il mes offres ?

Accepted Answer

Lorsque vous êtes connecté, vous pouvez enregistrer des comparaisons dans « Mes comparaisons ». Sans compte, les données sont uniquement stockées localement dans votre navigateur et non sur nos serveurs.

Question 11

Quelle est la précision des calculs ?

Accepted Answer

Kredietscore.be calcule des tableaux d'amortissement précis basés sur la méthode des annuités. Nous tenons également compte des frais de dossier, des frais de notaire (selon le barème belge), des assurances et des réductions de taux. Les calculs sont indicatifs, les coûts exacts seront confirmés par votre banquier ou notaire.

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